GEWERBEFLÄCHEN. Werne an der Lippe ǀ Wirtschaftsförderung. Mit einer Vision an der richtigen Stelle kann vieles beginnen.

Transkript

1 GEWERBEFLÄCHEN Mit einer Vision an der richtigen Stelle kann vieles beginnen. Werne an der Lippe ǀ Wirtschaftsförderung

2 WERNE AN DER LIPPE An der A1 Besonders Unmittelbar In Nachbarschaft von Münster, Dortmund und Hamm Werne an der Lippe mit Einwohnern überzeugt als Wirtschaftsstandort vor allem durch seine hervorragende Lage. An der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und südlichem Münsterland gelegen - eingebettet im Städtedreieck Münster, Dortmund und Hamm - besitzt Werne einen sehr guten Zugang zu bedeutenden Beschaffungs-, Absatz- und Arbeitsmärkten. Mit zwei Anschlussstellen und dem nahe gelegenen Kamener Kreuz besitzt Werne eine 1A-Lage an der A1. Somit können über das überregionale Verkehrsnetz internationale Lieferströme fließend erfolgen. Der starke Standort in der Region Werne an der Lippe besitzt sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch ausgezeichnete weiche Standortfaktoren. Besonders hervorzuheben sind neben der guten Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit von Fachkräften auch der historische Stadtkern, das vielfältige Freizeitangebot sowie die persönliche Note einer Mittelstadt. Dank dieser ausgezeichneten Voraussetzungen existiert heute ein breiter Branchenmix aus alteingesessenen, mittelständischen Unternehmen und neuen, namhaften Firmen von internationaler Bedeutung. Autobahn, Flughafen, Bahn Die Anbindung des Gewerbegebiets Wahrbrink-West an die A1 erfolgt über den Autobahnzubringer L518n, über welche die A1 (Bremen/Köln) ampelfrei und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnkreuze Kamener Kreuz und Kreuz Dortmund/Unna gelangt man auf die A2 (Hannover/Oberhausen) und auf die A44 (Kassel/Dortmund). Die Flughäfen Dortmund (25 km), Münster/Osnabrück (55 km) und Düsseldorf (90 km) sind über die Autobahnen gut angebunden. Über den Bahnhof Werne und die Zugstrecke Münster-Dortmund ist der Dortmunder Hauptbahnhof als wichtiger deutscher ICE-Knotenpunkt in nur 20 Minuten erreichbar.

3 Galgenbach A1 Nordlippering GI: Industriegebiet nach 9 BauNVO GRZ: Grundflächenzahl 0,8 GH: Gebäudehöhe N m max. 6 m GH max. 16 m GH M 1 : 2000 max. 9 m GH max. 13 m GH Carl-Zeiss-Str. Nordlippering keine Bebauung 25 m max. 14 m GH Schutzstreifen

4 DATEN UND FAKTEN GEWERBEFLÄCHEN Wahrbrink-West Größe (brutto): ca. 15 ha (ca m²) Größe (netto): ca. 12,4 ha (ca m²) Größte Fläche: ca. 7 ha (ca m²) Bebauungsplan: 23 D - Gewerbegebiet Wahrbrink-West I B-Plan Ausweisung: Industriegebiet (GI) GRZ: 0,8 Maximale Bauhöhe: bis 16 m Anbindung: Autobahnen: A1 über 2 Anschlussstellen: 6 km / 7 Minuten A2 über Kamener Kreuz: 12 km / 15 Minuten A44 über Kreuz Do./Unna: 23 km / 20 Minuten ÖPNV: 1 km Bahnhof: 2 km (Bahnhof Werne) Flughafen: 25 km (Flughafen Dortmund) Hafen: 25 km (Hafen Dortmund) Grundstückseigentümerin: Stadt Werne Steuern: Gewerbesteuer = 445 v.h. Fördergebietskulisse nach Regionalem Wirtschaftsförderungsprogramm NRW: Die Möglichkeit besteht, Landesfördermittel zu erlangen. Großflächig Ein Industriegebiet für Ansiedlungen bis m² Die Stadt Werne verfügt mit der Fläche Wahrbrink-West über ein rund 15 Hektar großes Gewerbegebiet, das Ansiedlungen bis zu einer Grundstücksgröße von m² ermöglicht. Ausreichend Platz für großflächige Ansiedlungs-, Erweiterungs- oder Verlagerungsvorhaben ist daher gegeben. Da das gesamte Gewerbegebiet als Industriefläche (GI) ausgewiesen ist, sind auch Ansiedlungen von erheblich emittierenden Betrieben möglich. Die Zulässigkeit von 24h-Betrieben und einer maximalen Gebäudehöhe bis zu 16 Metern ermöglicht im Gebiet Wahrbrink-West zudem eine abwechslungsreiche Unternehmensvielfalt mit vielen Möglichkeiten. Vermarktung: ab 2013 Bitte sprechen Sie uns an. Grundstückspreis: 32 bis 59 /m², inkl. Erschließung Planen Sie jetzt Ihre Zukunft!

5 KONTAKT Ihre Wirtschaftsförderung Werne Die Wirtschaftsförderung der Stadt Werne unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben sich hier anzusiedeln, zu expandieren oder zu investieren und bietet Ihnen erstklassige Rahmenbedingungen. Mit einer Vision an der richtigen Stelle kann vieles beginnen. Wir freuen uns auf Sie. Werne an der Lippe Ascheberg / Münster FH MS / Osnabrück (50 km) Münster L 518 AS 80 Hamm- Bockum/Werne Werne an der Lippe (NRW) Hamm Fotos: Werne Marketing GmbH, Hans Jürgen Landes, Fotolia - Industrieblick, aerometrics Bahnhof Werne Ansprechpartnerin Carolin Brautlecht Werne Wirtschaftsförderung Stadt Werne Konrad-Adenauer-Platz Werne Telefon c.brautlecht@werne.de Lünen / Dortmund Oberhausen Historische Innenstadt 2 Kamener Kreuz AS 81 Hamm/ Bergkamen/ Werne-Süd Dortmund 2 Hannover FH Düsseldorf (90 km) FH Dortmund (25 km)